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购房问答]今年地价才18万㎡刚需等明年再买房?_陕西福彩快乐十分

发布日期:2018-11-07 18:48来源:未知

  【问】黑黑的小白:你好!最近看了一套首开领翔国际88平,总价216万。刚需首套房,关于要不要上车,我和家属两个人意见不同!家属觉得房子她看了之后挺满意的,打算入手,明年房价涨了更买不起。而我觉得,在下降通道中接盘不是一种明智的选择!今年翔安隧道口的地价才18000多,个人觉得明年如果入市的线左右,在政策没有放松、地价腰斩的情况下,房价没有上涨的动力,二手房更不会上涨!关于买房,我是偏理性的,我个人觉得时间放长一些,到明年,完全有更多更好的选择,在这个时候咬牙上车我觉得没必要,但是家属很想买,我又不想坏她幸头,请教老师该买还不不买!谢谢

  【答】 经过多次深度有效的政策调控,个人认为短期内厦门房价既不会出现大幅度下跌或者急速上涨的可能性,现在可以说是进入了比较理性的通道,作为刚需购房者来说,此刻正是买房的好时机。

  其实现在不管是刚需还是投资客,买房是首先考虑的并不是居住,而是抱着对房子未来升值预期的心态在买房,正所谓“买涨不买跌”,本来调控来临的时候,就是为了给刚需上车的机会,现在自住的刚需都冷静起来了,不敢买了。我个人认为只要你是真刚需,这个楼盘你又满意,就闭着眼睛买吧。

  至于说翔安隧道口地价18000多的,这块地正常情况下可能会在2019年8月才动工,项目带精装,即使要入市的话,估计最快也要明年底,价格方面也要根据明年的市场行情来定,而且这个地块旁边有个LNG电厂,有些人对待这些会比较敏感,在配套方面短期内也无法和首开领翔国际相比,同样的价位我建议你还可以考虑特房美地雅登的二手房,或者是首开领翔上郡一手房,均价在2.85万/平米。

  【问】 上课唱咆哮:老师,我是同安本地人,有自建房,手里100万想投资,兼自住,本人同安园.上班月薪1万二,请问融创大同府及融信铂锐湾哪个更合适,更有投资价值?或者老师有合适的房源推荐?谢谢!

  【答】 融创大同府位于同安老城区,容积率仅1.48,项目临近第三医院、启悟中学、乐海、永辉商圈等诸多成熟配套,尽享同安主城繁华和商业资源,出门就是BRT,能快速到达环东海域同安新城,近享新城的商务和市政配套,可以说是主城新城左右逢源。

  融信铂锐湾位于环东海域同安新城,教育配套、医疗配套陆续在建中,最大的CBD中心现代服务业基地,地铁六号线,可以说未来的想象空间非常大。

  【问】西大瑞拉:禹洲阳光花城是属于同安老城区吗?和它周边的几个楼盘相比,如新景城市天骄、汉景嘉园,哪个品质、物业更好?投资潜力更大?

  【答】你提到的三个项目其实不算同安老城区,都是在同安工业集中区。几个项目周边有基础的生活配套,临近永辉超市,距离BRT有一定距离,房龄都在2013年以后,目前网上报价在2万/㎡左右。由于位置相近,三个项目的地段价值差距不大。价格相近的话,建筑品质和物业水平的差距应该也很小。而且由于周边工厂较多,整体的居住舒适度会降低。置业建议选择同安老城更核心的区域,虽然离岛较远,但生活成熟度较高,房产的保值能力也优于工业区的房源。

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